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成交費
整個貸款過程中，好像總有人在問你要錢。以下列舉的是你需要支付的幾種費用。在你著手貸款之前，你應該對各方面可能收取的費用作一份書面的評估，這叫做「誠實的估計」。要問一下如果你不符合申請貸款資格的話，哪些錢是可以退還的，哪些錢不需要預先支付，可以等到成交的時候才支付。如果你覺得費用太多，可諮詢一下別的貸款者，看他們是否收取同樣的貸款費。
* 工程師檢驗費
* 貸款申請費
* 估價費
* 信用調查費
* 手續費
* 準備文件費
* 銀行律師費
* 產權搜尋和房產保險
* 房屋貸款稅
* 紀錄費
* 調查費
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房產保險(業主)
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(房屋價格)
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| $35,000
-- $50,000 |
$5.81/1000 |
| $50,001
-- $100,000 |
$4.74/1000 |
| $100,001
-- $500,000 |
$3.80/1000 |
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房產保險(銀行)
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| (房屋價格) |
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| $35,000
-- $50,000 |
$4.04/1000 |
| $50,001
-- $100,000 |
$3.95/1000 |
| $100,001
-- $500,000 |
$3.17/1000 |
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點數
除了每月收取你的利息外，許多貸款計畫還要求你提前支付一些利息。這些利息叫做「點數」。每一點相當於你貸款數額的1%。例如，如果你貸款$95,000，一個點就要付$950。
契據扣押帳戶
在貸款之初或每年的年初，貸款者都要估算當年地產稅和保險費用會需多少錢，再將它除以12。貸款者每月收取這些費用，把它存到一個叫「契據扣押帳戶」的特別帳戶里。在你的帳單到期時，貸款者將會支付。這不僅方便了借款人，也能在借款人無力支付帳單或者忘記支付帳單時，貸款者的利益也得到保護。
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