주택 찾기는 재미있습니다!

당신과 당신의 가족은 새로운 지역을 찾아가 보고, 다른 형태의 주택도 방문해 보고, 라이프 스타일과 특징 등을 비교해 볼 수 있습니다. 충분한 시간을 가지십시오. 많은 주택을 둘러볼수록 당신이 선택한 주택이 제대로 잘 건축된 것인지, 제대로 관리돼 왔는지, 동일 가격대의 다른 주택과는 어떻게 비교할 수 있는지 여부를 보다 쉽게 판단할 수 있을 것입니다.


스스로 찾아보기
신문의 부동산 섹션을 읽어보십시오. 대부분의 지역에서 부동산 신문 광고는 일요일이 가장 확인하기 좋은 날입니다. 광고는 당신의 관심을 이끌만한 충분한 정보를 제공하도록 디자인돼 있습니다. 하지만 가격이나 주소 등 중요한 정보는 공개하지 않음으로서 당신이 전화로 문의하게끔 유도하는 것입니다. 만약 주택 구입 과정을 돕는 부동산 중개인이 이미 있다면, 전화문의시 이를 밝히는 것이 좋습니다. 만약 리스팅 에이전트가 자신을 통해서만 주택을 구입할 수 있다고 말했다면 이는 사실이 아니므로 당신을 돕는 부동산 중개인에게 즉시 연락을 취하도록 하십시오.

부동산 샤핑 가이드 확인하기
부동산 샤핑 가이드 책자는 일반적으로 슈퍼마켓, 샤핑몰, 인도 옆 박스 등에서 쉽게 발견할 수 있습니다. 책자에는 보통 주택의 사진이 실려 있으며 주택의 가격과 특징을 비교할 수 있는 좋은 길이 됩니다. 대부분의 지역 케이블 방송에서도 매물 주택을 소개하는 프로그램을 편성해 방송하고 있습니다.

오픈 하우스 방문하기
어떤 주택이 오픈 하우스 안내판을 앞 마당에 걸어두었다면 예약 없이도 누군든 들어와 집안을 둘러봐도 좋다는 뜻입니다. 리스팅 에이전트나 집주인이 주택 정보가 적힌 안내지를 나눠주기 위해 준비하고 있을 것이며 방문객의 궁금증도 풀어줄 것입니다. 만약 당신측 부동산 중개인이 당신과 함께 있는 상황이 아니라면 당신을 도와주고 있는 중개인이 있다는 사실을 알리십시오.

신규 주택도 방문해 보십시오. 신축 주택을 구입할 능력이 없다고 할지라고 인근 지역의 신규 주택을 둘러보는 것은 권장할 만한 사항입니다. 깃발과 풍선, 다과 등을 마련해 놓은 신규 주택은 방문하기 재미있는 곳입니다. 또한 현재 건축 중인 주택을 보게 된다면 주택이 어떻게 지어지는지도 알 수 있고, 텅빈 공간을 둘러봤을 때 조경의 중요성도 알게 되며 잔디, 나무, 관목, 정원, 담장 등을 설치하는 비용 등도 가늠할 수 있게 됩니다.

차압 주택을 찾아라
차용인이 수 개월 동안 모기지 페이먼트를 납부하지 않았을 때 융자기관에서는 때때로 융자 상환금에 대한 차압이 이뤄질 수 있으며 대출금을 갚기 위해 부동산을 처분해야 할 수도 있습니다. 융자기관에서는 차압주택을 "REO(Real Estate Owed)"라고 부릅니다. 융자기관은 차압 주택을 관리하는데 비용이 많이 들기 때문에 주택 매매를 열망하고 있습니다. 때문에 융자기관으로부터 직접 주택을 구입할 경우 때로는 좋은 계약 조건을 얻을 수 있습니다. 주택을 빨리 매매하기 위해 낮은 이자율을 제시할 수도 있습니다.

REO 차압주택은 때로 관리가 제대로 되지 않아 수리를 필요로 하기도 합니다. 때문에 REO 주택을 "있는 그대로(as is)"라는 조건으로 매매하기도 합니다. 이 경우 주택 인스펙션 조항을 오퍼에 조건 조항으로 포함시켜야 합니다. 연방 주택 및 도심 개발국(HUD)과 같은 기관에서는 오퍼를 제시하기 전에 모든 인스펙션을 실시할 것을 요구하고 있습니다.